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El aspecto administrativo para hacer construir una piscina

El aspecto administrativo

Reglamentos de construcción para una piscina

La construcción de una piscina es un acto regulado.Infórmese ante su administración local para saber si existen condiciones particulares que se aplican a su municipio.
En Francia, generalmente basta realizar una declaración de obras, pero se necesita un permiso de construcción si la piscina tiene más de 100 m², si la cubierta de la piscina tiene más de 1,80m de alto o si el local técnico tiene más de 20 m² (lo mismo se aplica para el Pool House).
Cerciórese también de la distancia reglamentaria a partir de la que puede usted implantar su piscina en relación con el límite de propiedad de su vecino. No descuide la reglamentación sobre las piscinas.


Fiscalidad aplicable a la piscina

En Francia, las piscinas enterradas son consideradas como anexos de la casa y tienen una incidencia en el impuesto sobre la vivienda y en el impuesto sobre los bienes inmuebles ya que se considera que constituyen una mejora de la construcción y, por lo tanto, del valor teórico de alquiler. En Francia puede aplicarse una exoneración del impuesto sobre los bienes inmuebles durante dos años si se hace una solicitud en los 90 días que siguen el final de las obras. Consulte con su centro de impuestos.
El impuesto sobre mejoras se aplica también y sólo ha de pagarse una vez, al construir la piscina. En su tasa mediana, este impuesto representa unos 8,5 €/m². En este caso también, consulte con su centro de impuestos para obtener todas las precisiones útiles en relación con su situación personal.


Instalación de un sistema de seguridad de la piscina

Desde el uno de enero de 2004, la ley francesa obliga a todos los propietarios de piscinas enterradas a equipar su piscina como mínimo con uno de los cuatro equipamientos de seguridad siguientes:
- una barrera de piscina (conforme con la norma NF P90-306), (llamada también vallado de piscina)
- una alarma de piscina (conforme con las normas NF P90-307-1 y NF P90-307-2),
- una cobertura de piscina de seguridad (conforme con la norma NF P90-308),
- una cubierta de piscina (conforme con la norma NF P90-309).

Estos equipamientos tienen un coste que no hay que olvidar incluir en el presupuesto.

Recuerde: ningún sistema de seguridad, ni cobertura de piscina, ni cubierta de piscina, ni alarma de piscina puede reemplazar la vigilancia de una piscina por una persona responsable. No deje nunca a los niños jugar en la piscina sin la vigilancia de un adulto, no delegue nunca la vigilancia a un niño.

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